《河北雄安新区规划纲要》指出，在党中央坚强领导下，河北省、京津冀协同发展领导小组办公室会同中央和国家机关有关部委、专家咨询委员会等方面，深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，紧紧围绕打造北京非首都功能疏解集中承载地，创造“雄安质量”、成为新时代推动高质量发展的全国样板，培育现代化经济体系新引擎，建设高水平社会主义现代化城市，借鉴国际成功经验，汇聚全球顶尖人才，集思广益、深入论证，编制雄安新区规划。

《河北雄安新区规划纲要》共分为十章：总体要求；构建科学合理空间布局；塑造新时代城市风貌；打造优美自然生态环境；发展高端高新产业；提供优质共享公共服务；构建快捷高效交通网；建设绿色智慧新城；构筑现代化城市安全体系；保障规划有序有效实施。 

作为城市建设者，不得不从世界发展角度、科技发展的速度去考虑在现实当下怎么把这些要求融入进去。我们对绿色生态，创新驱动，协调发展，创新发展，智慧应用，这不但是城市，也是园区的主要的特征。所以我们做城市建设也好，园区的发展也好，在未来的城市特征中我们要找出产业新政或者产业园区的特点是什么，未来的城市特点可能是生态的、智慧的，产业的、人文的，那园区的发展趋势是什么呢？ 

大众创业，万众创新。这一理念总理在多种公开场合所提及，作为城市的建设者首先我们要注重创新引领，注重产城融合，而且注重产业特色，还有要注重资源禀赋，还要特别对园区的运营服务加强导入。 

园区是产业发展的重要载体，同时也是城市的一个重要组成部分，数字、智慧、生态城市又是必然的发展趋势。园区本身的发展需求和特色和城市整体发展布局有着紧密的联系。 

鉴于历史因素和我国地区发展的区别与差异，因此说几个重要趋势： 

第一，由园到城，产城融合。产城融合是在我国转型升级的背景下相对于产城分离提出的一种发展思路。要求产业与城市功能融合、空间整合，“以产促城，以城兴产，产城融合”。城市没有产业支撑，即便再漂亮，也就是“空城”；产业没有城市依托，即便再高端，也只能“空转”。城市化与产业化要有对应的匹配度，不能一快一慢，脱节分离。产业园区怎么和各种产业有机融合，实现空间和产业无缝连接，高效增长，这是由园区到产业升级过程中，必须在顶层设计过程中考虑的重大的问题。 

第二个，由开发到运营。过去我们是地产商以地产的思维做园区，更多的是靠房地产思维的基础盖房子，高度垂直的设计，想快赚钱，是进入到产业的组织，产业的培育和城市的建设。所以这里面地产思维怎么能够转到运营思维？产业是靠运营的，所以重要的是产业园区的组织和培育，但是仅仅从地产思维转到产业的运营来说，对于大多数地产商，这一点跨不过去，而且往往变成了地产商做产业园失败的一个最大的门槛。所以趋势要改变，产业地产商我们已经有了，还要进行互联网思维，利用大数据搭建产业服务平台，把更多的资源整合进来。所以，需要从商业模式和顶层设计进行调节。 

第三个，由规模扩张到效益提升。从园区本身来说，本质上是作为地产支撑产业的培育和发展的载体，所以产业本身对于土地其实并不是特别渴求，而对于产业里面各种要素，资源的需求是非常迫切的。比如，一个产业园不仅需要资金流，产品流，人流，还需要物流把产品做运输，需要服务流来提供服务。目前国内各种园区数量众多，且同质化严重，现在空心化很多，企业入驻还不够多，从设计到管理都缺乏系统性，科学性。怎么让园区从规模走到质量，从扩张走向效益，这是未来产业园区发展不但要有家国情怀，也是企业匠心发展必须要考虑的大问题。效率提升是产业地产和地方政府都要完善的工作。 

第四个服务导向。很多的园区是由地方政府或者开发商建设的，大家都想谋求短期的高周转和效益，但是我们发现园区的物业服务本身其实很难在做了，可能要靠更多的服务赚钱，所以我们看到了过去的园区有简单的服务，现在我们会把园区当做一个巨大的创新孵化的平台，要素和资源，服务就特别需要。服务导向可能是决定了一个园区成功失败的最关键的地方，同时也是企业对园区提出的更高要求。 

每个城市的发展布局都不一样，那么如何才能准确定位本城的产业规划，园区发展规划？ 

利用大数据是解决当前这一问题的秘药良方。无论是谁来做，无论是做什么大数据首先是要有足够海量的数据作为支撑，其次是对数据进行加工、清洗、通过模型或其他技术实现应用。 

慧数招商提出园区发展规划6步走战略：

1，发展战略：在大数据应用基础上，科学构划园区全局性的发展蓝图；包括产业集聚、功能定位、开发模式、运作机制等研究。 

2，发展定位：依托于对产业地图，产业分析等研究明确发展方向，有效提升园区整体形象；包括产业定位、功能定位、目标客户选择、管控机制研究。 

3，产业定位：加快推进园区产业结构优化升级，包括园区比较优势，区域产业链分工协作，细分领域，产业招商。 

4，产业布局：深度优化园区产业空间布局；包括空间承载力、特色集聚，功能分区等。 

5，产业升级：整合多重优势，挖掘园区发展新潜力；包括支柱产业优化升级，园区新经济增长点培养，强链、延链、补链、造链等。 

6，经营管理：提高运营管理水平，焕发园区发展新活力，包括管理体制，产业招商，品牌经营、孵化支持、产业投资，更好服务园区，管理园区。 

中科点击定位于中国行业大数据应用专家，始终致力于大数据在各行业应用的深度探索。针对园区产业招商的需求和发展，中科点击运用大数据思维，从产业分析到园区洞察，从企业评测到精准招商，为产业园区招商提供一套专业的招商大数据解决方案，利用大数据和人工智能技术研发的慧数招商大数据平台可以智能分析呈现各产业图谱，精准洞察产业上下游企业，为园区产业招商提供权威的数据支撑，同时公司还拥有专业的招商运营团队，提供招商咨询评估、项目包装推广等整体的招商运营服务。高效的大数据平台加上专业的招商服务全面助力各产业园区开启智能招商的新时代。